きんせんしょうひたいしゃくけいやくー金銭消費貸借契約｜用語集 - 不動産問題、相続に関する問題解決をいたします [ 有限会社今商 ]

きんせんしょうひたいしゃくけいやくー金銭消費貸借契約

借り主が、貸し主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭（利息付の場合は利息分も含めて）を貸し主に返済するという契約のことである。
住宅を購入するために、住宅ローンを金融機関から借り入れる場合には、購入者は購入する住宅に抵当権を設定し、抵当として金融機関に差し入れるのが一般的である。
この場合には、金銭消費貸借契約と抵当権設定契約をまとめてひとつの契約書に盛り込むことが多く、こうした契約は「金銭消費貸借抵当権設定契約」のように呼ばれる。
金銭消費貸借抵当権設定契約には次の契約条項が記載されるのが通例である。
1）借入金額・利率・返済期日・遅延損害金
2）返済の延滞や債務者の信用状況の悪化が生じた場合の措置
3）不動産に対する抵当権設定
4）不動産の滅失等の場合における追加担保の差し入れ
5）不動産の売却・賃貸借等の制限
6）火災保険への加入
7）保証人または保証会社による保証