かべしんー壁芯｜用語集 - 不動産問題、相続に関する問題解決をいたします [ 有限会社今商 ]

かべしんー壁芯

「へきしん」とも言い、建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を「床面積」とする考え方のこと。「壁芯」と書くこともある。
この「壁心」の考え方で計算すると、壁の厚みの分が床面積に加算されるので、実際に使用可能な部分の床面積よりもやや大きな床面積となる。
建築基準法では、建物の床面積とは「壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積」であると規定しているので、建築基準法は壁心の考え方を採用しているということができる（建築基準法施行令2条1項3号）。
なおこの「壁心」と異なる床面積の測定方法として「内法（うちのり）」がある。